Immobilienwirtschaftliche Transformation der Darmstädter Innenstadt

Die Darmstädter Innenstadt ist von einem tiefgreifenden strukturellen Wandel betroffen, der traditionelle Handels- und Versorgungsfunktionen infrage stellt. Infolgedessen drohen Attraktivitätsverlust, Leerstände und sinkende Immobilienwerte. Um diesem Trend entgegenzuwirken, hat die Wissenschaftsstadt Darmstadt bereits die initiative ergriffen und einen umfassenden Dialogprozess initiiert. Vorangegangene Studien zeigen, dass multifunktionale Nutzungskonzepte, die auf die vielfältigen Bedürfnisse der Bevölkerung eingehen, die Zukunftsfähigkeit der Innenstädte sichern können. Ziel des Projekts ist es, auf Basis von wissenschaftlichen erhobenen Daten nachhaltige Nutzungskonzepte zu entwickeln, die Innenstadt zu einem lebendigen Ort des Zusammenkommens machen, alle Besucher:innen inkludieren und dabei den immobilienwirtschaftlichen Werterhalt sicherstellen. Dies erfordert ein gemeinsames Vorgehen aller Beteiligten, um eine positive Transformation der Darmstädter Innenstadt zu erreichen.

Zusammenfassend verfolgt das Forschungsvorhaben die folgenden Ziele:

• Entwicklung zukunftsfähiger Nutzungskonzepte im Spannungsfeld verschiedener Akteurs-Interessen.

• Hinweise auf Potenziale für die Gestaltung der Infrastruktur und des öffentlichen Raums in Darmstadt.

• Schaffung einer datenbasierten Grundlage für Flächennutzungsstrategien, die die Interessen von Immobilieneigentümern und verschiedenen gesellschaftlichen Milieus ausbalancieren.

• Definition von Eckpfeilern für Transformationsprozess im Einklang mit den Interessen der wesentlichen Stakeholdergruppen.

Das vorliegende Projekt knüpft an die Deutschlandstudie zur Transformation der Innenstadt an, deren Ergebnisse Sie hier finden.