ESG im weltweiten Vergleich: die Rolle der Facility Manager

Die Bekämpfung und Eindämmung der Auswirkungen des Klimawandels muss als eine der größten menschlichen Herausforderungen unserer Zeit anerkannt werden. In diesem Zusammenhang ist es unerlässlich, den Gebäudesektor und insbesondere den Betrieb von Gebäuden zu berücksichtigen:

  • Wohn- und Nichtwohngebäude sind für etwa 40 % der weltweiten Treibhausgasemissionen verantwortlich. Der Gebäudesektor ist ein Schlüsselfaktor und muss bei der Bekämpfung des Klimawandels berücksichtigt werden.
  • Große Bedeutung des Gebäudebetriebs: Bis zu 75 % der CO2-Emissionen des Gebäudesektors werden durch den Betrieb von Gebäuden verursacht.
  • Unterschiedliche Wege zur Zielerreichung: Unterschiedliche Hürden, Managementmodelle und Vorschriften auf der ganzen Welt bedeuten, dass Facility Manager weltweit auf unterschiedliche Weise betroffen sind.

Organisationen und Eigentümer sind gefordert, sich dieser Herausforderung zu stellen. Regulatorischer sowie gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Druck zeugen von der hohen Relevanz der Aufgabe und den hohen Erwartungen an den Gebäudesektor.

Vor diesem Hintergrund hat das Fachgebiet Immobilienwirtschaft und Baubetriebslehre der Technischen Universität Darmstadt in einem gemeinsamen Projekt mit der International Facility Management Association untersucht, wie die Facility Management-Branche von den Dekarbonisierungsbestrebungen betroffen ist und welche Rolle sie bei der Erreichung der Klimaziele im Gebäudesektor spielt.

In einer Online-Umfrage unter mehr als 300 verantwortlichen Facility Managern weltweit wurden die Studienteilnehmer befragt zu

  • den Erwartungen der Organisationen hinsichtlich der Dekarbonisierung bestehender Gebäude und des Gebäudebetriebs,
  • die aktuelle Rolle des Facility Managements in Bezug auf die Dekarbonisierung,
  • die verfügbaren Ressourcen für die Dekarbonisierung des Gebäudebestands und -betriebs und
  • die zukünftige Rolle der Facility Manager im untersuchten Aufgabenfeld.
Mehr als 300 Facility Manager, vor allem aus Nordamerika, Asien und Europa, haben an der Befragung teilgenommen
Mehr als 300 Facility Manager, vor allem aus Nordamerika, Asien und Europa, haben an der Befragung teilgenommen

Die Ergebnisse liefern einen ersten internationalen Vergleich über die Betroffenheit der Facility Management-Branche und welche Rolle sie bei den Klimabemühungen im Gebäudekontext spielt.

Ausgewählte Kernergebnisse der Studie sind:

Verfügbarkeit fianzieller und personeller Ressourcen sind zentrale Hürden der Dekarbonisierung des Gebäudesektors
Verfügbarkeit fianzieller und personeller Ressourcen sind zentrale Hürden der Dekarbonisierung des Gebäudesektors
  • Die Dekarbonisierung des Gebäudebestands und des Gebäudebetriebs ist weltweit von großer Bedeutung. Motive, Erfüllungsgrade und Hürden sind international sehr unterschiedlich. Insbesondere Europa und Asien sind bei der Dekarbonisierung deutlich weiter fortgeschritten als Amerika
  • Dekarbonisierungsziele können nur mit FM erreicht werden. Eigentümer sind auf das Facility Management angewiesen, um die Klimaziele zu erreichen. Vor allem fehlt ihnen das Fachwissen
  • ESG & FM: Strategische Klimaschutzkompetenz, technisches Know-how und die Nähe zum Gebäude werden als große Chance für ein erweitertes Facility Management-Berufsbild mit neuen Geschäftsmöglichkeiten gesehen

Veröffentlichungen zum Forschungsprojekt

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  Name Arbeitsgebiet(e) Kontakt
Prof. Dr. Andreas Pfnür
Leiter des Fachgebiets Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre
+49 6151 16-24510
S1|02 31
Martin Christian Höcker M.Sc.
Wissenschaftlicher Mitarbeiter am Fachgebiet Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre
+49 6151 16-24514
S1|02 38
Jonas Rau M.Sc.
Wissenschaftlicher Mitarbeiter am Fachgebiet Immobilienwirtschaft und Baubetriebswirtschaftslehre
+49 6151 16-24512
S1|02 31